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30 novembre 2025 de 14H00 à 16H00
2 999 998 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown)
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1085 Rue Smith, app.1504, Montréal (Le Sud-Ouest) (Griffintown), H3C 0L9
Luxueux condo unique à Griffintown situé au 15e étage, 279 m², offrant une vue imprenable sur l'eau, le centre-ville et le Mont Royal. Comprend 4 chambres à coucher, 4 salles de bain, un espace lounge pour vos réceptions, 3 terrasses, un projecteur, un cellier et de nombreux espaces de rangement. Possibilité de diviser en 2 condos distincts (2 unités cadastrales). Inclut 3 places de stationnement, 3 espaces de rangement, une borne de recharge pour véhicules électriques, une piscine, un sauna, une salle de sport et un espace de coworking. Possibilité de vendre l'unité entièrement meublé.
- NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 2012
Particularités du bâtiment
2012
2 972,99 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Addenda
Condo luxueux et unique situé au 15 étage au coeur de Griffintown, offrant près de 3 000 pi² de superficie habitable et des vues panoramiques exceptionnelles sur l'eau, le centre-ville et le Mont-Royal. Cette propriété rare résulte de la réunion de deux unités distinctes, créant un espace de vie impressionnant, lumineux et parfaitement adapté à un style de vie haut de gamme.
Caractéristiques de l'unité
Un espace lounge sophistiqué a été aménagé pour accueillir vos réceptions privées, offrant une ambiance élégante et chaleureuse. L'espace est équipé d'un système de projection haute définition avec écran intégré, idéal pour vos présentations, soirées cinéma ou événements exclusifs.
* 4 chambres à coucher
* 4 salles de bains complètes
* Plusieurs salons et espaces de détente
* Garde-manger de service
* 3 terrasses privés
* 2 entrées indépendantes
* Domotique de pointe avec système de caméras intégré, offrant un contrôle intelligent et sécurisé de l'ensemble du condo. Gestion à distance, surveillance en temps réel et automatisation complète.
Particularité rare
Les deux unités possèdent chacune leur propre cadastre, permettant à l'acheteur de réinstaller la cloison d'origine pour recréer deux condos séparés, selon ses besoins. Possibilité de revendre une partie ou de réduire la superficie pour une configuration sur mesure.
Inclus / Commodités
* 3 espaces de stationnement intérieur
* 3 espaces de rangement
* Borne de recharge électrique privée
* Piscine, sauna, gym, espace de télétravail
* Possibilité d'achat entièrement meublé
Une opportunité exceptionnelle pour un acheteur recherchant espace, prestige et flexibilité dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
2012
2 972,99 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Chauffé , Intégré
CARAC.PARTBAT.COIN
Thermoplastique
Salle de bains attenante , Bidet , Douche indépendante
Particularités du terrain
Accès : CANAL , Bordé par l'eau : CANAL , Navigable
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Garage : 3
Chauffée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 15 ième | 12'11" X 6'8" | Bois | |
| Salle de lavage | 15 ième | 8'6" X 7'7" | Bois | |
| Salle de bains | 15 ième | 8'6" X 10' | Céramique | Attenante à la chambre à couch |
| Chambre principale | 15 ième | 11'6" X 15'1" | Bois | |
| Bureau | 15 ième | 9'2" X 11'8" | Bois | |
| Chambre | 15 ième | 8'6" X 11'8" | Bois | |
| Salle de bains | 15 ième | 5'10" X 9'11" | Céramique | |
| Salle familiale | 15 ième | 28'2" X 26'11" | Bois | |
| Cuisine | 15 ième | 14'9" X 13'11" | Bois | |
| Salon | 15 ième | 13'11" X 8'10" | Bois | |
| Salle de bains | 15 ième | 13' X 6' | Céramique | |
| Chambre | 15 ième | 10'10" X 12'4" | Bois | |
| Salle de bains | 15 ième | 8'1" X 6'1" | Céramique | |
| Coin déjeuner | 15 ième | 6'7" X 6'1" | Céramique | |
| Cuisine | 15 ième | 7'1" X 16'7" | Bois | |
| Salle à manger | 15 ième | 13'11" X 16'7" | Bois | |
| Salon | 15 ième | 15' X 16'4" | Bois | |
| Hall d'entrée | 15 ième | 5'4" X 12'10" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Balcon privé , Borne de recharge - niveau 2 , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Sauna , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Deux réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, une cuisinière, un grand cellier, un mini frigo/congélateur, une laveuse, une sécheuse, les rideaux, les stores, dont certains motorisés ainsi que tous les luminaires.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
3.9%
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10.8%
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4.0%
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14.5%
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66.7%
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4.7%
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95.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
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- (2025)
Dépenses Annuelles
énergie
Mon nom est LISE PIGEON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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LISE PIGEON
RE/MAX DU CARTIER | 7085 boul. St-Laurent, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Québec, H2S 3E3
- Bur.: 514-278-7170 |
- Cell.: 514-779-9900
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