Une belle opportunité à découvrir à Montréal-Est! Occupation double!

Découvrez cet immeuble à revenus de construction récente, comprenant 4 logements de style maison de ville, offrant une combinaison intéressante de modernité, de potentiel locatif, le tout sans entretien pour le propriétaire.

Cette propriété se distingue par ses unités aménagées sur deux niveaux, proposant des espaces de vie lumineux à aire ouverte, des cuisines modernes offrant de nombreux rangements ainsi que deux chambres à coucher par logement. Leur configuration de style maison de ville procure à chaque unité un caractère résidentiel particulièrement recherché, alliant intimité et fonctionnalité.

Un atout majeur : deux logements vacants!
Une occasion particulièrement intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer dans l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs. La disponibilité de deux unités offre également une belle flexibilité aux investisseurs désirant établir leur propre stratégie de location et optimiser le potentiel de l'immeuble.

Avec des revenus bruts potentiels annuels de 103 920 $, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant investir dans un immeuble résidentiel récent.

Les dépenses d'exploitation annuelles déclarées de 11 390 $ permettent d'établir un revenu net d'exploitation projeté de 92 530 $, avant financement et autres dépenses non comprises. Ces projections reposent notamment sur les revenus locatifs anticipés des deux logements actuellement vacants.

Construite en 2023, la propriété constitue également un avantage appréciable pour les acheteurs recherchant un immeuble moderne, nécessitant peu d'entretien à court terme.

Situé dans un secteur résidentiel de Montréal-Est, l'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Un environnement qui contribue à la qualité de vie des occupants et à l'attrait locatif de la propriété.

Que vous souhaitiez devenir propriétaire occupant tout en profitant de revenus locatifs ou enrichir votre portefeuille immobilier, cet immeuble représente une belle occasion de conjuguer qualité de vie et potentiel d'investissement.

Une propriété à découvrir!