649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

649 000 $

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649 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

649 000 $

Prochaine visite libre

2351 - 2353 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5K3

Magnifique duplex situé dans le quartier convoité de Mercier près de tous les services tels que, Métro Honoré Beaugrand, axes routiers 25, 40 et autobus. Vous avez accès au Centre-Ville en 15 minutes. Le Rez-de-chaussée avec sous-sol pleine hauteur, comprends 4 chambres à coucher, une cuisine rénovée, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une grande salle familiale. Également, deux magnifiques terrasses extérieure ainsi que la cour est entièrement en pavé-uni. Le 2e étage est muni d'une cuisine rénovée, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une jolie terrasse extérieure.

  • Superficie du terrain: 2 484 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1953
LISE PIGEON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1953

1 901,34 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique duplex situé dans le quartier convoité de Mercier près de tous les services tels que, Métro Honoré Beaugrand, axes routiers 25 et 40.

Cette propriété a été méticuleusement entretenue au fil des années par les propriétaires qui ont habité ce bijou depuis plus de 30 ans.

Le Rez-de-chaussée avec sous-sol pleine hauteur, comprends 4 chambres à coucher, la cuisine rénovée, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une grande salle familiale. Également, deux magnifiques terrasses extérieure et la cour est entièrement en pavé-uni.

Le 2e étage est muni d'une cuisine rénovée, 3 chambres à coucher, une salle de bain, un salon ainsi qu'une jolie terrasse extérieure.

L'abondance de lumière, la qualité des logements et l'entretien impeccable, font de cet immeuble une vraie opportunité.

LOCALISATION

+ Proximité des épiceries, pharmacies, parcs, garderies,
restaurants, CLCS et beaucoup plus..

+ Près des écoles primaires; Lavérendrye, Sainte-Louise de
Marillac, Sainte-Claire, Armand-Lavergne et Philippe
Labarre.
+ Écoles secondaire; Louise Trichet et Collège Mont-Royal

TRANSPORT

+ Métro Honoré-Beaugrand, autobus
+ Piste cyclable aménagée et sécuritaire à moins de 150m.
Cette piste de la rue Souligny s'étend sur plusieurs
dizaines de Km (sur l'axe est/ouest)
+ Accès rapide aux divers axes routiers tels que les
autoroutes 25 et 40
+ Station de vélos Bixi
+ Accès facile au Centre-Ville en 15 minutes.

L'emplacement de ce duplex est vraiment imbattable, offrant un accès facile à toutes les commodités que Montréal vous offre.


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 38'

1953

1 901,34 Pi2

Aluminium , PVC

Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 99'4"

2 484,31 Pi2

Cour en Pavé-Uni , Clôturé , Paysager

Plat

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 1er niveau/RDC 9'10" X 9'7" irr. Bois
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'7" X 9'1" irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12' irr. Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 12' irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'8" X 10' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 5' Céramique
1 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 16' X 10' irr. Bois Walk-In
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 20' X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 13'9" X 9' Linoléum Salle de lavage
1 (app.) Atelier Sous-sol 1 15'2" X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Biénergie

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Broyeur à déchets, Balayeuse centrale avec accessoires, Remise extérieur, rideaux sur la terrasse au RDC et 2 ième étage

Etagère noire dans la salle de bain au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2351 - 2353 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 5K3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.8%
  • 22.1%
  • 14.6%
  • 16.8%
  • 23.8%
  • 21.5%
  • 2.3%
  • 17.6%
  • 54.5%
  • 4.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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